Vrei să deschizi o firmă care construiește case rezidențiale și blocuri private? În 2026 nu mai poți merge la ONRC cu informații vechi: codul CAEN 4120 nu mai există, capitalul de 1 leu a dispărut, iar ideea că „după ce ai CUI-ul intri direct pe șantier" e pur și simplu greșită. Acest ghid îți pune la punct tot traseul, ca să pornești corect din prima.
Îți arătăm codul CAEN corect (și codurile secundare utile), pașii reali la ONRC, cum stai cu fiscalitatea și — cel mai important pentru construcții — ce autorizații îți trebuie ca să execuți legal lucrările.
Pentru o firmă care vrea să execute construcția clădirii, dar și lucrările satelit de pe șantier, codul principal corect în 2026 este 4100 – Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Este codul pe care îl caută cei care vor să ridice case la cheie, vile sau blocuri private.
Sfatul practic: pornește cu un obiect de activitate suficient de larg, dar coerent. Dacă știi că vei executa și instalații, izolații sau vei livra materiale, adaugă codurile secundare din start — nu reveni la ONRC pentru fiecare contract nou.
| Cod CAEN | Activitate |
|---|---|
| 4100 (principal) | Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale |
| 4311 / 4312 / 4313 | Demolare / pregătirea terenului / foraj și sondaj |
| 4321 / 4322 | Instalații electrice / sanitare, încălzire și aer condiționat |
| 4323 / 4324 | Lucrări de izolații / alte lucrări de instalații |
| 4391 / 4399 | Zidărie / alte lucrări speciale de construcții |
| 4683 | Comerț cu ridicata al materialelor de construcție |
| 3900 | Activități și servicii de decontaminare (atenție la autorizația de mediu) |
Termenul de actualizare la CAEN Rev. 3 curge până la 25 septembrie 2026.
Vrei o verificare rapidă a combinației de coduri? Vezi ghidul despre cum alegi corect codurile CAEN sau lasă-ne să configurăm noi obiectul de activitate.
În 2026, cererea se depune online prin portalul ONRC (cu semnătură electronică calificată), dar și la ghișeu sau prin curier. Actul constitutiv poate fi sub semnătură privată — forma autentică la notar devine obligatorie doar când printre aporturi există un imobil. O simplificare utilă: dacă incluzi datele beneficiarului real direct în actul constitutiv, nu mai depui o declarație separată.
Dacă nu vrei să refaci actul constitutiv sau să primești cereri de completare, lasă redactarea și depunerea pe seama cuiva care lucrează constant cu dosare de construcții. Aici economisești, de fapt, timp de execuție — vezi cum îți înființăm SRL-ul.
Întrebarea fiscală de bază pentru o firmă nouă de construcții: micro sau profit? În 2026, microîntreprinderea rămâne posibilă cu 1% pe venit, dacă respecți plafonul de 100.000 EUR și ai un salariat (pe care îl poți angaja în 90 de zile de la înființare). Dacă nu, treci la impozit pe profit de 16%.
| Regim | Ce plătești | Ce urmărești |
|---|---|---|
| Microîntreprindere | 1% din venituri | Plafon 100.000 EUR + salariatul cerut de lege. |
| Impozit pe profit | 16% din profit | Util când marja e mică sau nu îndeplinești condițiile micro. |
| Dividende | 16% | La extragerea banilor din firmă din 2026. |
| TVA | 21% standard / 11% redusă | Plafon scutire 395.000 lei; relevant pentru deducerea la achiziții. |
Ai pondere mare de materiale, subcontractori, utilaje și salarii. Un 1% pe venit poate părea mic, dar trebuie judecat împreună cu marja reală a proiectelor. Mai mult, multe firme de construcții ajung repede în regim normal de TVA tocmai ca să-și deducă taxa la achiziții. Răspunsul corect vine din simulare, nu din reflexe. Plafonul micro se raportează la totalul firmelor micro în care ești asociat (peste 25%), nu la venituri de la PFA-uri.
Și nu uita de RO e-Factura: termenul de transmitere e de 5 zile lucrătoare de la emitere. Cu furnizori, subcontractori și dezvoltatori în lanț, trebuie să-ți organizezi facturarea încă din prima lună.
Estimăm împreună venitul, marja, numărul de angajați și ritmul de încasare, apoi alegem regimul potrivit pentru firma ta de construcții.
Vezi pachetele și prețurileAceasta e partea pe care o subestimează cei mai mulți antreprenori. Înregistrarea la ONRC face firma să existe legal, dar nu îți dă automat dreptul să execuți lucrări. Construcțiile au un strat suplimentar de cerințe tehnice.
Pe lângă acestea, atenție la codurile secundare care implică autorizări speciale:
De aceea, când îți pregătești firma, nu te opri la „ce acte depun la ONRC?". Cere și o listă de conformare post-înființare: ce ai nevoie pentru șantier, instalații, mediu și facturare. Aici se vede diferența dintre un simplu prestator de acte și un consultant care înțelege domeniul. Scrie-ne pe pagina de contact dacă vrei o astfel de listă pentru proiectul tău.
Piața construcțiilor din România nu e blocată, dar e selectivă: în 2025 s-au terminat aproape 59.000 de locuințe, iar autorizațiile de construire au revenit pe creștere. Pentru o firmă nouă, concluzia sănătoasă nu e „construim orice", ci o ofertă clară — case la roșu, case la cheie, structură + zidărie + instalații, sau execuție + aprovizionare materiale.
Un avantaj competitiv real în 2026 e viteza de conformare, nu doar cea de pe șantier. Beneficiarii întreabă tot mai des despre facturare corectă, responsabil tehnic, coduri CAEN și TVA. O firmă corect înființată inspiră încredere mai repede decât una improvizată. Noi îți configurăm firma corect din prima — coduri CAEN Rev. 3, act constitutiv, sediu, beneficiar real, opțiune fiscală și checklist de conformare. Vezi pachetele și prețurile.
Nu. În 2026 se folosește clasificarea CAEN Rev. 3, iar vechiul cod 4120 a devenit 4100 – Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale. Tot la trecerea la Rev. 3, codul 4329 s-a împărțit în 4323 și 4324, iar 4673 a devenit 4683.
Da. Pentru firmele nou-înființate, salariatul cerut de regimul micro poate fi angajat în maximum 90 de zile de la înregistrare. Dacă nu respecți condiția în termen, firma trece la impozit pe profit de 16%.
Nu. Înmatricularea la ONRC face firma să existe legal, dar execuția lucrărilor se face doar în baza unei autorizații de construire pentru proiectul concret (Legea 50/1991) și cu responsabil tehnic cu execuția autorizat (Legea 10/1995). Pentru instalații electrice sau de gaze poate fi necesară și atestarea ANRE.
Depinde cum declari funcționarea. Dacă nu desfășori activitate la sediu, documentația e mai simplă. Dacă activitatea se desfășoară efectiv acolo, trebuie verificată schimbarea destinației și avizul asociației de proprietari. În construcții, de regulă firma lucrează la terți, pe șantier.
Capitalul social minim la înființarea unui SRL în 2026 este de 500 de lei. Dacă depășești o cifră de afaceri netă de 400.000 de lei, ești obligat să-l majorezi la minimum 5.000 de lei până la finalul exercițiului financiar următor.
Articol scris de echipa noastră de specialiști în drept comercial și fiscal cu peste 20 ani de experiență în înființarea și administrarea firmelor.
Acest articol face parte din Compendiul Fiscal și Juridic 2026 — toate taxele, termenele și regulile anului, cu linkuri spre fiecare ghid.
Toate taxele și regulile pentru firme în 2026, într-un singur loc: micro 1%, dividende 16%, TVA 21%, capital 500 lei, cont bancar obligatoriu, calendar de terme...
Citește articolul →
Ghid complet pentru înființarea unei agenții imobiliare în 2026: codul CAEN 6831 pentru comisioane, capital social 500 lei, impozit micro 1%, pașii ONRC online ...
Citește articolul →Alegem codurile CAEN Rev. 3 potrivite, redactăm actul constitutiv și depunem dosarul la ONRC. Plus un checklist de conformare pentru șantier. Tu te ocupi de execuție.
Contactează-ne acum